UBND TPHCM vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch xây dựng đô thị đến năm 2025. Trong đó, đáng chú ý là diện tích khu đất nông nghiệp khoảng 384,2ha thuộc xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn được đề nghị chuyển thành khu thị thành kết hợp sinh thái.
Việc thay đổi khu đất nói trên sẽ giúp tăng hiệu quả dùng đất, làm động lực thúc đẩy đầu tư, phát triển khu vực phía Tây Bắc TPHCM. Bên cạnh đó, khu đất khoảng 384,2ha được xác định bị nhiễm phèn, việc phát triển nông nghiệp tại khu vực sẽ không đảm bảo hiệu quả kinh tế cho đô thị.
Với chủ trương chuyển đổi quỹ đất sinh sản nông nghiệp không hiệu quả sang đất công nghiệp và thành phố sẽ giúp tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển tỉnh thành, kết nối liên lạc với các trục liên lạc chính cấp đô thị, tạo điều kiện thuận tiện phát triển chức năng dịch vụ thành phố dọc tuyến.
Theo UBND thị thành, việc định hướng quy hoạch tại khu vực Tây Bắc sẽ giúp hình thành một trung tâm thành thị mới để tạo động lực phát triển góp phần hoàn chỉnh nhằm kéo dãn dân từ khu vực nội ô, giảm sức ép hạ tầng và liên lạc cho khu vực nội ô hiện hữu.
Trong tờ trình, UBND TPHCM mong muốn Thủ tướng coi xét, bằng lòng điều chỉnh quy hoạch “biến” 384,2 ha có một số chức năng như: Chức năng thể dục thể thao - công viên cây xanh tập kết cấp tỉnh thành; chức năng dịch vụ thành thị hỗ trợ khu công nghiệp vận dụng công nghệ cao và doanh nghiệp khởi nghiệp; chức năng khu thị thành sinh thái phục vụ nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao làm việc tại khu công nghiệp 380ha kế cận và nhu cầu về nhà ở cho người dân TPHCM.
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch sau khi được ưng chuẩn sẽ được cập nhật vào nội dung điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng TPHCM đang được tổ chức thực hành. Cơ cấu dùng đất và các chỉ tiêu sử dụng đất các khu chức năng trong khu vực điều chỉnh quy hoạch sẽ được cập nhật và cân đối trong quá trình điều chỉnh các pháp lý quy hoạch có liên tưởng.
Quế Sơn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét